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Comment valoriser la vente de votre investissement locatif – Améliorer Ma Retraite

Avr 03

Comment valoriser la vente de votre investissement locatif

Vous êtes propriétaire d’un bien locatif dont vous souhaitez vous séparer,

Vous voudriez que ce bien soit vendu au plus vite pour bénéficier de votre capital, en conservant les revenus locatifs que vous encaissez actuellement et en optimisant la vente de ce bien,

Alors si vous êtes dans ce cas de figure, je vous invite à me suivre,  et profiter de l’opportunité que je vous offre avec mon nouveau partenaire…

Le premier réflexe que nous avons tous lorsque nous voulons vendre un bien, est de nous adresser à une agence locale.

Cette agence immobilière va procéder à une estimation de votre bien et vous proposer de le mettre en vente, avec la condition de vous séparer de votre locataire !

Je vous propose ici une nouvelle vision de la vente de biens locatifs qui présente des avantages indéniables aux propriétaires vendeurs.

Augmentez vos chances de vendre rapidement

Le premier avantage dont je souhaite vous faire bénéficier est d’augmenter vos chances de vendre rapidement votre bien.

En effet, plutôt que de nous adresser à une clientèle locale, tel que le ferait une agence immobilière, nous allons toucher une population d’investisseurs domiciliés sur tout le territoire français métropolitain et sur les DOM.

Votre bien sera diffusé vers des réseaux commerciaux implantés sur toute la France. Ces experts de la vente de produits d’investissement proposeront votre logement à des acquéreurs sur la base de critères financiers.

Conservez votre revenu locatif

Une agence immobilière locale va, le plus souven,t demander préalablement au propriétaire qu’il mette un terme au bail en cours. L’objectif est de proposer à la vente le bien sans locataire  car l’agence immobilière cible en priorité des acquéreurs qui recherchent d’abord un logement pour y habiter.
Il y a donc pour le vendeur une perte de revenu locatif et une augmentation du déséquilibre financier mensuel. Le propriétaire continu d’assumer l’ensemble des charges inhérentes à son logement ainsi que le remboursement du crédit, sans avoir de revenu locatif à mettre en balance, puisque le locataire aura quitté les lieux.
Je vous propose de mettre en vente votre logement  tout en conservant votre revenu locatif tant que le bien n’est pas acté chez le notaire.

D’autre part, à la suite d’un audit précis et détaillé, nous vous proposons des solutions alternatives si le résultat de notre analyse montre que le moment de vendre n’est pas opportun, tels que la réalisation de travaux, la location en meublé, etc

 

Une analyse complète et détaillée

Avant de vous engager à vendre votre bien, vous devez valoriser votre bien et/ou optimiser vos chances de le vendre au bon prix.

Pour ce faire, nous réalisons une analyse sur 50 critères objectifs tels que :

  • L’environnement, les accès, le quartier, les services, commerces, transports, écoles, collèges, lycées,…
  • La résidence ou copropriété, le stationnement, les espaces verts, les services , …
  • Le logement, l’état de fonctionnement de tous les éléments, les travaux d’entretien ou de rénovation à prévoir,
  • Une rencontre avec le locataire,
  • L’historique locatif, les charges, les loyers, sur les 24 derniers mois, le gestionnaire actuel, l’historique du syndic,
  • Les diagnostics obligatoires de conformité,

Les résultats détaillés de cette analyse complète vous est remise et expliquée.

Un audit immobilier méthodique

Nous vous apportons une estimation du prix de votre logement fondée sur des éléments factuels et s’appuyant sur quatre méthodes complémentaires :

  • Une méthode comparative élaborée sur un panel de références de transactions réalisées sur des logements comparables,
  • Une méthode qualitative qui valorise votre bien en fonction des avantages qu’il procure,
  • Une méthode financière qui détermine la valeur du logement en fonction des loyers générés,
  • Une méthode instantanée qui valorise votre bien en temps réel en le comparant à des logements similaires à vendre au même moment.

Cet audit complet est totalement gratuit pour le propriétaire vendeur. C’est vous dire la confiance que nous avons dans le bien fondé de notre démarche.

L’expérience nous a déjà démontrée que nous sommes en mesure de vendre des biens locatifs beaucoup plus rapidement qu’une agence immobilière locale, puisque notre cible est totalement différente et que notre démarche valorise votre bien pour le rendre plus attrayant tout en étant parfaitement factuel.

En vous invitant à profiter de ces avantages, vous obtiendrez la vente de votre bien locatif dans les meilleures conditions.

Et vous, si vous avez déjà vendu un bien locatif, dites-moi dans les commentaires, quelles démarches vous aviez entreprises pour réussir au mieux votre vente, et si vous avez un bien à vendre, voudriez-vous profiter de notre démarche…

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