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L’immobilier ancien autrement – Améliorer Ma Retraite

Mar 12

L’immobilier ancien autrement

Construire, développer et sécuriser son avenir est le maître mot de mon blog et de mon métier.

C’est pourquoi je suis en permanence à la recherche d’opportunités différenciantes me permettant de vous accompagner dans la mise en place de solutions innovantes.

Je vous invite à découvrir une nouvelle vision sur l’immobilier.

Suivez moi …

Une nouvelle vision sur l’immobilier

L’immobilier ancien permet de se constituer un patrimoine, une source de revenus complémentaires, une solution retraite, par un placement sécurisé, avec un historique de rentabilité et sans obligation de conserver le bien dans le temps.

En effet, vous avez la possibilité de vous créer un patrimoine par la mise en place de dispositifs fiscaux permettant d’utiliser tout ou partie de vos impôts pour financer un bien, mais dans ce cas, vous devez respecter une contrainte forte de conserver et de louer votre bien pendant un minimum de 6 ou 9 ans.

En investissant dans un bien ancien expertisé et affichant sécurité et rentabilité, vous serez totalement libre de conserver ou non ce bien dans le temps.

 

Mon nouveau partenaire ALLORA IMMOBILIER

Mon nouveau partenaire ALLORA Immobilier présente une solution innovante pour vendre ou se constituer un patrimoine immobilier.

Vous qui êtes propriétaires d’un bien, ALLORA vous offre l’opportunité de le vendre en le valorisant grâce à la mise en place du Home Staging* et d’un audit approfondi.

En plus d’une évaluation des risques du marché local, de ses perspectives, cette analyse immobilière est réalisée selon 4 méthodes différentes et complémentaires :

  • Comparative,
  • Qualitative,
  • Financière
  • Instantanée

Votre bien sera ensuite confié à des experts pour le proposer à de nouveaux investisseurs qui souhaitent construire ou développer leur patrimoine au travers de l’investissement locatif.

Vous qui souhaitez construire, développer ou diversifier votre patrimoine grâce à l’immobilier ancien, je vous invite à découvrir un investissement sécurisé et rentable.

(*) Home Staging c’est préparer au mieux son bien pour une vente dans les meilleures conditions

 

Construire, développer ou diversifier son patrimoine

Avec mon partenaire ALLORA, je vous propose de répondre à ces différents objectifs en vous positionnant sur une offre totalement transparente en matière de sécurité et de rentabilité.

Vous avez accès à une analyse de l’historique du bien vous apportant une visibilité et une transparence depuis la livraison jusqu’à nos jours.

Une acquisition maîtrisée :

L’analyse réalisée sur plus de 50 critères, prend en compte des éléments tels que :

  • L’environnement du bien : le quartier, les accès, les services, les transports, les écoles, les commerces, …
  • La copropriété : son état, son fonctionnement, son budget, son avenir à 3 et 5 ans, …
  • Le logement : son état, les travaux à prévoir, son historique locatif, sa rentabilité, …

Tous ces éléments sont mis à la disposition de l’acquéreur sous forme de dossier de présentation et de reportage photos et vidéo pour une meilleure appréhension de son investissement.

Choix d’une gamme labellisée :

En fonction de la situation du bien, de son prix et du marché locatif local, le bien est ensuite labellisé pour entrer dans les trois catégories suivantes :

  • Dynamique,
  • Equilibrée
  • Patrimonial

En fonction de votre objectif, je vous présenterai la gamme qui vous conviendra le mieux. Je vous remettrai alors le dossier de présentation du bien reprenant les différents éléments de son analyse, à savoir :

  • Analyse du secteur géographique,
  • La présentation du bien,
  • Les atouts de cet investissement,
  • Les caractéristiques du bien,
  • Son historique locatif
  • Ses éléments financiers

Enfin, je vous expliquerai en détail votre simulation financière complète et détaillée incluant toutes les charges liées à cet investissement pour vous permettre de vous positionner avec une parfaite connaissance du dossier.

Une offre de gestion spécifique :

Si vous le souhaitez, vous  accèderez également à une offre privilégiée de gestion vous apportant des services hors du commun et bien supérieurs à ce que vous pourriez trouver sur le marché, à savoir :

  • Une gestion courante avec un accès extranet 24/24 – 7/7
  • Des assurances locatives telles que loyers impayés, détérioration immobilière et protection juridique, garantie vol et dégradations complémentaire, vacance locative
  • Une garantie propriétaire non occupant à un tarif préférentiel et négocié par ALLORA Immobilier,
  • Une garantie revente d’une durée de 9 ans.

Le marché de l’immobilier

2017 fut une année record en matière de ventes de biens immobiliers, car à fin octobre, la barre des 958 000 transactions sur douze mois avait été atteinte.

Malgré une hausse des prix de l’ancien de 1,3% au troisième trimestre 2017, les prix restent plus abordables que dans le neuf, de l’ordre de -25% à -35% en fonction des régions.

Nous nous trouvons donc dans une conjoncture tout à fait favorable à l’investissement dans l’ancien appuyée par des taux d’emprunt historiquement bas et qui se maintiennent à un niveau permettant de réaliser des investissements très rentables.

 

Comment accéder à cette offre

Pour profiter de cette offre deux solutions se présentent à vous :

Soit vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez vendre, et dans ce cas, je vous invite à cliquer ici pour que nous puissions rapidement reprendre contact avec vous !

Soit vous souhaitez profiter de mon accompagnement pour construire ou développer votre patrimoine au travers de l’immobilier ancien. Dans ce cas, je vous invite à cliquer ici pour que nous puissions définir vos objectifs ensemble !

Pour profiter de cette offre, que vous soyez propriétaire d’un bien à vendre ou que vous soyez intéressé pour investir dans un bien ancien pour construire ou développer votre patrimoine, je suis à votre écoute pour vous apporter toute information utile et pour vous accompagner.

Et vous, avez-vous déjà investi dans l’immobilier ancien pour louer ? Dites-le moi dans les commentaires ci-dessous. Comment vous y êtes vous pris et que pensez-vous d’une solution telle que celle de mon nouveau partenaire. Je vous répondrai rapidement.

A très vite !

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