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Comment bien investir en Pinel !

 
 
PINEL, LA LOI dont vous devez profiter – Améliorer Ma Retraite

Août 07

PINEL, LA LOI dont vous devez profiter

Finalement, la nouvelle loi Pinel remplace la loi Duflot, et là… les choses ont changé.

Maintenant vous pouvez vraiment éviter que le Trésor Public engloutisse votre argent durement gagné en transformant vos impôts en patrimoine et revenus complémentaires.

Pour en savoir davantage sur les avantages de ce dispositif, cliquez ici

Que dit le dispositif PINEL

la loi PINEL dit :

«Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation) destiné à la location pendant un minimum de 6 ans, peut réduire ses impôts de 12% du montant de son investissement avec une prorogation possible pour une durée de 3 OU 6 ans permettant une réduction totale de 21% avec la possibilité de louer à ses ascendants et descendants qui ne font pas partie du même foyer fiscal. »

Ce qui veut dire que si vous investissez sur un logement d’une valeur de 180.000 euros, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 37.800 € sur 12 ans, soit 3600 € par an pendant les 9 premières années, puis 5 400 € pour les 3 dernières années (1 800 € par an).

Bénéficiez de l’effet de levier du financement

C’est effectivement le moment d’investir dans l’immobilier, car les taux d’intérêt présentés par les banques sont historiquement bas.

Nous n’avons jamais connu de taux d’intérêt aussi bas que ceux auxquels vous pouvez accéder aujourd’hui, puisqu’il est fréquent de trouver des taux inférieurs à 2% sur des durées de 15 à 20 ans.

Pour le mois de Juillet 2016, le taux d’intérêt moyen (hors assurance) s’est établi 1,55 % contre 1,62 % le mois précédent selon l’observatoire Crédit Logement/CSA.

Quels sont les deux principaux facteurs de cette baisse impressionnante, voire cette chute vertigineuse des taux.

En premier lieu, la concurrence que se font les banques, car elles sont loin d’avoir atteint les objectifs qu’elles se sont fixés pour l’année 2016.

En second lieu, la volonté de la BCE de maintenir le crédit le moins cher possible associé à la sortie du Royaume-Uni de l’Europe, fait que les investisseurs se sont rués vers des actifs sûrs comme les emprunts d’Etat français à 10 ans. A tel point que leur taux est tombé sous 0,10 % début et fin juillet.

La conséquence de cela est que les banques peuvent continuer leur politique commerciale agressive en conservant leur marge.

C’est donc le moment de profiter de l’argent de la banque pour réaliser un investissement.

Réalisez un investissement en toute sécurité

Avant de prendre votre décision sur un investissement, vous devez vous entourer, ou faire confiance à un professionnel qui jouera la totale transparence avec vous.

Vous devez comprendre la mécanique financière et fiscale de ce type d’opération et ne plus avoir aucune zone d’ombre quant à l’investissement que vous allez réalisé.

Gestion investissement financier nuage de mots illustrationL’économie d’impôt, qui est en fait une réorientation de votre impôt, va participer grandement à l’acquisition et au financement de votre investissement. Les loyers que vous percevrez représenteront la majorité du financement de votre investissement.

Il est donc primordial que vous investissiez sur une commune en fort développement démographique, avec une forte demande locative, ainsi qu’une gestion locative locale, sans faille et qui vous apporte toutes les couvertures nécessaires à un investissement tranquille.

Enfin, dernier élément très important dans votre choix, c’est le prix !

Même si le marché est très porteur en ce moment, de part les taux historiquement bas et un dispositif fiscal qui n’a jamais été aussi intéressant, le prix que vous allez payer doit être le juste de prix.

Ce prix doit être identique, que vous soyez investisseur ou que vous achetiez pour votre résidence principale.

Comment je peux vous aider

Si vous avez regardé ma vidéo de présentation ou lu l’article sur mon histoire, vous savez que je suis passionné par mon métier et par le développement personnel. Aider les autres est ma vraie vocation.

J’étais moi-même confronté à savoir comment mettre en place des solutions sécurisées et rentables pour préparer et améliorer ma future retraite. Je m’y suis pris tardivement et c’est pour cela que je veux vous faire gagner du temps par rapport à ce que j’ai fait.

 

Plus tôt vous mettez en place des solutions pour votre retraite et plus ce sera facile de vous constituer ou d’augmenter votre patrimoine, de vous constituer un capital et des revenus complémentaires pour votre retraite.

Nous allons tous profiter de l’allongement de la durée de la vie. Notre retraite sera donc beaucoup plus longue et nous devons tous mettre en place des solutions pour ne pas devenir une charge pour nos enfants.

Aujourd’hui, 97% des personnes à la retraite dépendent de l’Etat ou de leurs enfants pour vivre, ou plutôt pour survivre !

Si comme moi, VOUS NE VOULEZ PAS DEPENDRE DE VOS ENFANTS ou de l’ETAT pour votre retraite, alors je peux vous montrer ce que j’ai mis en place pour moi et comment vous pourriez faire de même.

N’oubliez pas que les idées reçues ou les rumeurs peuvent vous faire passer à coté de vraies opportunités.

Vous devez être conscient que c’est avec l’argent des tiers que vous allez développer votre patrimoine et préparer votre retraite.

 

Je suis à votre disposition pour aller plus loin. N’hésitez pas à m’envoyer un message en cliquant sur contact, et en me laissant votre message et vos questions auxquelles je répondrai.

Si vous avez déjà mis en place des solutions pour préparer votre retraite, dites moi dans les commentaires ce que vous avez réalisé et comment vous avez fait.

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